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2009年3月 1日 (日)

「ゲーテッド・コミュニティー」Ⅰ

いやいや!昨夜は足にシップを貼りまくって寝ました。

左膝が曲がらなかったのですが、今朝はシップのお陰で痛みはありませんが、筋肉痛は遅れてやって来るので、週明けころですね。run

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昨日お話した「ゲーテッド・コミュニティー」についての投稿です。

以前「IREM」のカンファレンスでフロリダ州タンパへ行ったときの記録です。

今回は低所得者向けの「ゲーテッド・コミュニティー」です。

規模は甲子園球場5つ分あり。

ダウンタウンから自動車で40分ほどの所に位置します。

041 043 070

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この物件は低所得者向けの「ゲーテッド・コミュニティー」で、地主に対して州からの補助金で賃貸住宅を建て、敷地内に一定所得を超えると住めないため、戸建て分譲住宅もあります。(固定資産税減免もできます)

031 コミニュティースペース

居住者は自由に利用できます。

034 パーティー用キッチン

日本の集会場のイメージはまったくありません。

030 ジムも自由に利用できます。

048 055 056

分譲戸建て

家具家電付

044

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歩行で施設ない入場するときは、コミニュティー・スペースに必ずCPM(管理人)が居て目視でチェックを受けないと入れません。

059 低所得者向け賃貸住宅

061_2 高齢者向け住宅

071_2 駐車場はリモコンで開閉

この「ゲーテッド・コミュニティー」は100%が黒人で、差別ではなく白人とのトラブルを回避するために、住み分けているのです。

訪問したときは昼間で、殆ど人は外に出ていまかった。

おそらく共稼ぎで、昼間の人口が少なくなる。

学校帰りの子供たちとすれ違ったが、家に誰も居なくても、外部からの進入ができないので、共稼ぎの親も安心して仕事ができるシステムになっています。

ある程度稼ぎが良くなれば、敷地内の分譲住宅を購入するのがステイタスみたいです。

つづく

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3月15日:物件購入会

090315oosaka_kounyukai

3月28日:猪俣淳の不動産経営塾

090328_inomata_1day_osaka

4/12大阪デスク:物件買い付けツアー

詳細は近日発表します。

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