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2009年2月1日

2009年2月 1日 (日)

「リースバックの相談」

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本稿でリースバック方式を掲載(CFネッツ「まぐまぐ」でも掲載)しましたが、毎日のアクセスカテゴリーのトップが「リースバック」についてです。

先日も本稿をご覧頂いてるオーナーからのご相談があり、箕面本店で個別相談させて頂きました。

大枠では分かるが、詳細な法的なところになると分からない。

また金員の授受や返還、契約期間内の契約解除、その際の返還金や保証金の取り扱い。

一口にリースバックと言っても、基本的には一般賃貸借契約であるので、法的には、宅建業法の範疇で契約を行うのである。

後は、市場の状況や、立地・地型や形状によって、工事代金や造成費は異なるので、このへんの支出を、建築協力金で賄うのか、負担区分で賄うのかによってもオーナーの負担が変わる。

幸い、相談者の方は元金融機関にお勤めの経験があり、この手の契約には立ち会った経験がおありで、理解度は早かった。

とは言うものの自分の所有物件になると、慎重になるものである。

おそらく色んな書物を読み、インターネットで検索して、弊社を尋ねられたに違いない。

たまたま金融機関にお勤め時代の共通の知人がいたので、より身近に感じられたのか、安心してご相談されて帰られた。

どんなご相談でも結構です、時間が合えば何時でもお電話で予約下さい。

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