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2008年11月28日 (金)

「今年の最終講演は金沢」

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今日はAM11:00某銀行支店長と面談。

PM3:00には宅建本部で理事・幹事会。

年末まで慌しくスケジュールを消化して行く。

今年の最後の「賃貸不動産経営管理士登録講習」の講演が12月19日に金沢である。

前回は試験講演で、今回は合格者に対しての「不動産管理と賃貸不動産管理業務」応用編。

目まぐるしく変化する不動産業界は今、苦境の状態にある。

時事も激しく変化して行くので、応用編はその時々に合わせた講演を心がけている。

ただ、基礎的なことは基本にしてであるが。

不動産証券化では、リートの動向に変化が出ている。

今年に入って、新規購入するリート、逆に売却するリート、まったく動きが無いところもある。

リートの世界でも格差が出ている。

大手はその資力で下落した収益物件を買うが、そうでないリートは身動き出来ないか、売却である。

ファンドも同じである。

年末から来年に掛けて、収益不動産の売買がどうのように変化して行くかが景気の変化に影響する年である。

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