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2008年11月20日

2008年11月20日 (木)

「博多天神の夜」

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7年前に来た博多と、違ったのはネオン街を行く人の姿がまばらであった。

河川改修工事で、屋台の数も少なかった。

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福岡CPMの方々が用意して頂いた063宴会場も人が少なかった。

景況感の低迷を福岡でも実感した。

二次会は支部長ご用達のラウンジで、満喫。

庄島支部長は翌日のプレゼンがあるので、ここでお別れし、山崎CPMが夜の中洲を案内してくれた。

山崎CPMとは同期でライセンスを取った仲間。

福岡では幾つかの店舗を構え手広く事業をしていらっしゃっている。

三次会へは山崎CPMの案内で、大崎CPMご用達のスナックへ・・・

時期会長の河野エレクトもご満悦。

酔いもまわると、突然竹田CPMのコスプレ(かつらショー)

乗りに乗って高宗CPMまで。

真面目に歌って頂いた山崎CPMの歌の旨いのには「さすが」の一言。

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この店のママの替え歌が最高でした。

ビデオ取りしたが、著作権の関係上ここではご披露できないのが残念です。

中州の夜は更けて、名残惜しいがやがてお開きとなり、それでも名残惜しいので、博多の名物ラーメンを山崎CPMに無理を言って・・・

「八ちゃん」のラーメン。

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私は「ワンタン麺」を注文しましたが、最高でした。

福岡はやっぱり旨いものが多い。

てなもんで、一日福岡支部CPMの皆さんにお世話になり本当にありがとうございました。

次は必ず大阪へ来てください。

庄島支部長ありがとうございました

空室対策セミナー1月18日新春記念セミナー

2月セミナーは「サブPから、世界への影響」身近に関わる影響について講演予定

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お知らせ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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「福岡プロパティーツアー」

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IREM JAPAN関西支部の仲間と毎年他支部へ訪問している。

今年は九州支部へお邪魔させて頂いた。

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吉原住宅有限会社」吉原社長の案内で「リノベーション」物件を見学

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筑後30年~50年のビルを再生させたら天才である。

冷泉荘」は当時でが、「ハイカラ」なマンションだったに違いない。

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現在は、ブティックや喫茶店などのテナントが入っている。(満室)

3年の定期借地契約で、3年後にはまた新企画があるそうである。

住居としてのテナンアはなかった。

窓を空けると天神の商店街の屋根が見える。

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博多区にある「山王マンション」筑後42年。

デザイナーや学生を起用し、45ある部屋をそれぞれの個性を生かして改装している。

1室当たり約250万円の改装費。

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このマンションの目玉が507号室。吉原社長の同級生の造型作家の「寺田太郎」氏の遺作となった。(昨年12月飲酒運転の車にはなられ亡くなった)

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吉原社長は若いデザイナーや学生の個性的発想を大切にしている。

古い建物を「再生」させ、古いもの良さを引き出して行く。

それには、しっかりとした市場調査や入念な計画が、それに賛同する若者や人を寄せ付ける魔力のようなものを感じる。

この活躍は街そのもの環境へも影響し、街の価値を上げることで、物件の価値も上げている。

けして良い立地ではないが、自然と人を寄せ付ける魔法のような「ビル再生」を実現させている。

次に福岡へ行ったときに、どう変わって行くのかが楽しみである。

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