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2008年10月3日

2008年10月 3日 (金)

「賃貸不動産経営管理士講習」

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PM2:40「賃貸不動産経営管理士講習」の講演を「京都メルパルクホール」で行なってきました。

片道1時間少々、日帰りで行けるので楽です。

私の担当は「賃貸不動産証券化業務」です。

金融危機が騒がれる現代、テキストを作成した当時とは、状況が大きく様変わりしています。

テキスト作成の、平成18年当時との違いは不動産証券化が随分消極的になっています。

バブル崩壊後、各企業はオフバランスで、所有不動産を証券化したり、手放してきましたが、それが現代では土地担保が無いので、資金繰りの融資に困っているのです。

以前「ドックイヤー」のことを投稿しましたが、時代の変化が急速すぎる。

(ドックイヤー=犬の年齢は1年で人間の7歳分に相当する。時の流れが速いことを意味します)

景気回復するには時間が掛かるが、低迷するときは急激なスピードです。

これからの世界情勢や日本の景況感は、先読みが確実に行なえなければ、大きな損失です。

予測を立てて、充分な調査と裏付けが必要になります。

今日、受講された方々の知識を本業で生かして行く時代が来たのです。

試験に合格しても、その得た知識を存分に利用して下さい。

2日間お疲れ様でした。

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