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2008年9月23日 (火)

「墓参りへ行って」

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今日は、彼岸の中日で奈良県法隆寺にある先祖の墓参りに行ってきた。

朝6時に起きて、西名阪を通ると30分程で墓に着く。

もう何回来ただろうか、子供のころは父親が運転する車で行っていたが、二十歳を過ぎるころには、私が家族を連れて墓参りをするようになった。

その頃から比べると、高速を降りて墓までの風景が随分変わった。

以前は田んぼと畑だけであったが、レストランやマクドナルド、コンビニまでできている。

来る度に風景が変わり、最近では信号機も増え、目印が無くなっていたりする。

年間に3回しか来ないのに、コンビニがころころ変わる。

おそらく地主がリースバックで土地を貸しているのだが、来る度にコンビニが入れ替わると言うことは、充分なリサーチがされないまま、フランチャイズで店舗を構えて、結局売り上げが上がらず辞めて行く。

地域的にも地代は高くないはずなのに続かない。

コンビニを利用する年齢層が居そうにないので、当然である。

結局、地主もフランテャイズ(FC)の店主もが、業者の餌食になっている。

コンビニのFCの店主の殆どが、脱サラ組が多い。

退職金と借金で経営するが、所詮素人。

旨く行く方が奇跡である。

FCの店主の場合家族総出で、店を切盛りすることが多い。

人件費が高いからである。

人に任せるとそれなりのリスクがある。

以前アルバイトを雇ったために、閉店を余儀なくされた店主の話では、リスクの殆どが万引きと、内引きである。

一番きついのが「内引き」アルバイトが、友達とグルになり商品代を払わず、レジを通過するのである。

FCでコンビニを始めようとしている方。

計画を充分にしてからにして下さい。

10月は私の単独セミナーです

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コメント

はじめまして、大長です。
より多くの人が不動産投資をして、自分で年金代わりの収入を得られはよいと思います。
もっともっと不動産投資を体験した人が世の中で語り、健全な投資方法を紹介できれば良いですね。
そのように想い、体験談を書籍にしました。コメント欄にて紹介させていただきます。
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よろしくお願いします。

投稿: Daicho | 2008年9月24日 (水) 01時30分

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