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2007年7月7日

2007年7月 7日 (土)

「事務所にて」

今日は、1日事務所で仕事ができた。

飛び込みでお客様が1件あり、土地の売却依頼があった。

不動産業だから「売って下さい」と言われれば売りますが、ただ何故売るのかネホリハホリ聞くのが私のビジネススタイル。

売る方は高く売りたいし、買う方は安く買いたい、当然の心理であるが、売らなければいけない理由があるはず。

聞いていくうちに、税金での悩みが原因である。よくある話だ。

資産運用しているのだが、業者の言いなりの事業をしてしまい、収支バランスが合っていないのである。

融資機関からの借り入れは相続対策にはなるが、デバレッジの効果がない物件を所有しているのである。

先ずは、収支バランスと融資の内容そして資産運用全体を見直す必要があることを説明し、後日投資内容の詳細と納税状態を踏まえた上で、土地を売却するか否かを判断することにした。

安易に資産を減らさない方法が有るはずである。

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