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2007年5月22日

2007年5月22日 (火)

「資産運用」個人相談

PM7:00から9:30までの個人相談を終えて事務所へ戻ってきました。

1次相続は終えている相談で、「資産はあるがお金がない」地主共通の悩みです。

このまま放置しておくと今所有の資産まで枯渇してしまう。

資産を所有する上で付き纏う固定資産税、それを払ってしまうと年間の収入と支出のバランスがかつかつか、マイナスになってしまう。

今回の事例も固定資産税を支払うために借金がかさんでゆく、知らず知らずに資産より負債が増えてしまう。

幸い相談時期が早かったので、今なら資産を枯渇せずに済む。

何時も思うがタイミングが大切である。

相談相手がいない、誰に相談して良いか分からないケースが多い。

アメリカでは資産運用をCPM®(サーティーファイド・プロパティー・マネジャー)するのが当たり前になっている。

まだ日本ではメジャーではないが、そのうち必然的にCPM®が不動産運用のコンサルがメジャーになる日も近い。

「資産がありお金も持てる」ためのPMが必要とされていることを実感する日々です。

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