「クリスマス」

今日の箕面市は曇りです

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昨日は「箕面船場ライオンズクラブ」の「クリスマス例会」が千里阪急ホテルで開催されました。

祝日と重なり、ホテルの会場は全室稼働。

駐車場は満車状態でした。

サンタさんの伊原会長です。

当日「美空ひばり」の歌まねのショーがあり大好評でした。

ライオオンズのメンバーが前座でした。

ラッキーカードでは果物がプレゼント。

盛り上がったパーティーでした。

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「手もみ総本店」箕面小野原店

今日は天気も良く寒さに慣れてきた感じです

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PCと向かい合うことが多く、肩こりが辛くて、今日は時間があったので、弊社の管理物件に出展している「手もみ総本店」箕面小野原店へ行ってきました。

今日は平日ですが予約がぎっしり。

土・祝日は早い目に予約しないと取れません。

夜はPM１０：００まで営業しているので、終了時間を計算して予約です。

ボディーコースのマッサージが１５分・９８０円～で、リーズナブルな料金体系が魅力的です。

その他フットコース１５分１２６０円～で、女性限定でアロマ・オイルコースもあります。

今回は重症の肩こりで、９０分コースを選びました。

行く前は首・肩が詰まっていましたが、帰りにはスッキリ。

身体が軽くなった感じです。

先日ラグビースクールの練習で、充分ストレッチしたつもりですが、歳のせいか筋肉が解れるどころか、筋肉疲労になっていたみたいです。

日ごろから続けていないとだめなんですね。

この「手もみ総本舗」は京都が本部でFCで全国展開しています。

近くにこんなお店があると便利です。

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「師走です」

今日もも寒いですね

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今年も後１０日余りです。

予定を組んで年内にやり残しが無いように動いていますが、予定どうりに行かないのが人生です。

できるだけ年内にできることは、年内にしておきたいものです。

今朝の日経新聞の見出しに「景気二番底　半数が警戒」の記事がありがましたが、来年の景気を予告しているようです。

来年は大変そうです。

尚のこと、来年の準備を考え動いておかないと・・・

まだ１０日あると思わず、１０日しか無いと考えて師走を駆け抜けます。

午後３時からは宅建本部で今年最終の理事・幹事会です。

もう出かけなくては、それでは・・・

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「練習納め」ラグビースクール

今日も朝から寒かった

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今朝は「箕面ラグビースクール」の今年最後の練習でした。

担当している幼稚園児たちはこの一年間で随分と成長しました。

AM９：００で気温は５～６℃と低くかったのですが、Tシャツ一枚で練習している幼稚園児もいました。

勿論、父母も同行していますので、健康管理はできています。

厚着をしていた子供たちも、走り回っているうちに身体が温まり薄着になります。

しかし元気です。

昨日は「近鉄花園ラグビー場」で「近鉄ライナーズ」と「三洋電機ワイルドナイツ」の試合に箕面ラグビースクールの３・４年生がエスコート・キッズで出場しています。

直接観戦した子供たちは大人の試合の迫力に圧倒されたみたいです。

何時かはトップリーグの選手になる可能性を秘めています。

今も全国の高校や大学・社会人で箕面ラグビースクールの卒業生が活躍しています。

可能性ある子供たちの成長が楽しみです。

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「V１０達成おめでとう！長谷川」

空は晴れていますが、今朝は５℃と寒い一日になりそうです。

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V１０達成おめでとう！！

昨日のボクシングは最高でした！

長谷川穂積VSアルバロ・ペレス選

４回TKO（連続５KO)は危なげない試合で、まだまだ戦えることを証明してくれました。

V９のときは、リングサイドで観戦しましたが、昨夜は自宅でテレビ観戦ですが、現場と変わりない破壊力には感嘆しました。

星野仙一SDが観戦後デイリースポーツの記者に「ハートの強さ以上のものがあるね。子供の目で戦うなんて、俺にはできない」勝負に賭ける男の言葉です。

天性というべきか、ボクシングをするために生まれてきた人。

当然ハードな練習や減量に絶えてきたに違いない。

努力の人でもあるが、それ以上の何か人並み外れたボクシングセンスは歴代のチャンピオンには無い。

わざと相手に隙を与えて打たせ、相手の癖を付けさせてから、逆に相手の隙を狙い打つ戦法は誰にも真似できない。

真のボクシング・ファイトを通して格闘スポーツの素晴らしさを伝えてくれる人でもある。

また、奥さんも減量に付き合い６キロ減量し、減量食を作るために東京の料理学校へ通い、陰で支えた。

具志堅のV１３と６連続KOを必ず超えると信じています。

日本中に勇気と元気を与え続けて下さい。

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「不動産事業協同組合・研修会」

今日も寒い一日でした

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今日は、箕面市不動産協同組合主催の研修会を箕面市商工会議所で、開催しました。

３０名の組合員が講演に参加してくれました。

「賃貸借における建物原状回復について」という演題で、株式会社ブレインの上田社長（レック講師）に講演して頂きました。

賃貸借契約における敷金・礼金の問題について詳しく判例を挙げて話して頂きました。

先日も本稿で触れましたが、不動産業界に対する法整備は一段と厳しくなっています。

逆に言えば消費者の立場で考えれば当然のことなのです。

同時に不動産業者も変化する社会情勢をプロとして、知っていなければいけません。

新設された消費者庁や、民法改正についてもこれからは知識が無ければ、消費者にも損失を与え、業者としても損害を被ることになります。

急速に変化する社会情勢、そして少子高齢化によるライフスタイルの変化で生じる不動産業者の社会通念も変わって行きます。

その変化は当然に、消費者を「主」（中心）とした社会通念へと成っているのです。

研修会へご参加頂いた皆様お疲れ様でした。

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「沖縄２」

今日は晴れていますが寒いです

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今日の箕面市は９℃と寒い一日になりそうです。

一昨日まで居た沖縄の気温は２５℃で、１６℃差の体感温度は厳しく寒さを感じます。

でも沖縄の人たちには厚着している人も見かけましたが、体感温度は本土の人とは違うみたいです。

これから大阪も冬本番ていう感じですね。

私が泊まったコンドミニアムは中頭部郡北谷町（チタンチョウ）この周辺は、ハイシーズンんは観光客でいっぱいになる。

ダイビング客もこの時期沢山いました。

少し離れたところで、ショッピングモールの建設工事が行われていた。

ホテルも併設してできるらしい。

来年の夏にはオープンする予定。

気になるのはテナント募集。

この景況感で決まるのかが心配。

建設工事の様子もオープンで、囲いは一切ない。

外国で工事しているみたいでした。

PM１：００から宅建本部で研修委員会です。

それでは・・・・・

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「沖縄訪問」

今日は曇っていますね

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昨日まで沖縄へ出張していました。

現地は２５℃と暖かく、冬であることを忘れてしまいます。

地元の㈲サニーズプロジェクト・木下社長を訪問し、沖縄の不動産事情を伺ってきました。

木下社長の会社では、米軍を対象とした賃貸住宅を手がけてこられました。

自社物件は殆どオーシャンビュー、オーシャンフロントの賃貸住宅で眺望は抜群です。

また、コンドミニアムを利用して、１泊から泊まれるホテルも経営しています。

これからは基地の移転問題や、米軍の県内居住が禁止され、賃貸需要が減少する対策でコンドミニアムの短期貸しをされています。

夏のハイシーズンは３ヶ月前から予約で決まってしまうそうです。

現在は飛行機運賃込みのパック商品も楽天から販売中です。

沖縄の冬は高齢者にも優しく感じる気候で、本土からの冬場の利用も最適です。

今後ブライダルも手がけるそうで、積極的なアイデアを次から次へとお考えの様子は、この景況感を感じさせない素晴らしい社長でした。

沖縄への投資も視野に、パートナーシップを結ぶお約束をして帰って着ました。

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「能勢 錦亭」ぼたん鍋

今日は天気は良かったです

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昨日は、ライオンズクラブの２ゾーン役員会で大阪府豊能郡能勢町にある「錦亭」へ行ってきました。

この時期の能勢町では、「ぼたん鍋」が有名です。

米も美味しいですので、地酒の「秋鹿」も隠れた人気です。

今回は自動車で行っていたので、残念ながら飲むことはできませんでしが、来年２月にはまた、「汐の湯温泉」で能勢ライオンズクラブとの合同例会がありますので、楽しみにしておきます。

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「今日も一日が・・・」

今日は朝から雨です

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雨の中久しぶりに自動車で新御堂筋を通りました。

雨で年末ともあってか、結構混んでいたので結局、宅建本部の研修委員会に１５分遅刻してしまいました。

委員会終了後に府庁の建築指導課へ行き、重要事項説明の書き方や、消費者に対するトラブル防止策について打ち合わせをしてきました。

最近特に多い、宅建業法３５条、６５条１項２項違反に於けるトラブル防止について打ち合わせし、研修委員会として会員に周知できる冊子を作成する作業を行なう予定です。

宅建業者の調査義務と説明責任は、消費者庁の新設に伴い、宅建業法外にもも細心の注意が要求されます。

さて、今日はPM５：００から商工会議所で常議員会、忘年懇親会もあるのですが、ライオンズクラブの２ゾーンの親睦会が能勢でPM６：００にあるので、途中で退席して、能勢へ向かいます。

今日は自動車での移動で、お酒は抜きです。（残念）

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